Amadora se prépare à lancer un programme de loyers abordables

A Amadora mettra en œuvre un programme de loyers abordables, similaire à celui de Lisbonne.L'objectif est de mettre à disposition des logements à louer à des prix inférieurs à ceux du marché privé. "Il s'agira d'un programme destiné à la classe moyenne et aux jeunes.a déclaré le maire d'Amadora, Vítor Ferreira. "En bref, ce sera similaire à ce que fait Lisbonne.Il a précisé que l'objectif est d'aider les travailleurs et les résidents d'Amadora qui ont des difficultés à accéder à un logement convenable.

Comme dans la capitale, le programme de loyers abordables d'Amadora prévoit la mise en place d'un système d'aide à l'accession à la propriété. la municipalité fournit des logements du parc municipal à des prix inférieurs à ceux du marché privé. Ces logements peuvent être le résultat d'une nouvelle construction ou de la réhabilitation de bâtiments existants. "Nous avons une stratégie locale pour la construction de nouveaux logements municipaux et la réhabilitation des 2 500 logements que nous possédons“explique Vítor Ferreira. Une grande partie de ces maisons se trouve dans les trois grands quartiers municipaux d'Amadora - Casal do Silva, Casal da Mira et Casal da Boba - mais il y a aussi des sites patrimoniaux dans la région. "dispersés sur notre territoire" ainsi que dans les municipalités voisines.

Les détails du programme de loyers abordables d'Amadora sont encore en train d'être peaufinés depuis la réunion du conseil municipal du 3 juillet. a approuvé le début de l'élaboration du règlement - Réglementation du programme municipal de loyers abordables d'Amadora". Une version préliminaire de ce document est en consultation publiqueL'événement se déroulera jusqu'à la fin de la semaine prochaine, permettant à tout citoyen ou organisation d'envoyer ses contributions. Les personnes intéressées peuvent envoyer un courriel à [email protected] en indiquant qu'ils veulent participer. Une fois cette phase de discussion terminée, le règlement sera finalisé et envoyé à l'assemblée municipale. Une fois approuvé (ce qui devrait se produire après l'été), il pourra entrer en vigueur.

Selon la proposition de règlement sur la table, chaque candidature au programme de loyers abordables sera analysée individuellement par la mairie d'Amadora et les logements seront attribués par tirage au sort, les contrats étant établis pour cinq ans. Pour être éligibles, les ménages ne doivent pas avoir un revenu annuel supérieur à 35 000 euros s'ils sont composés d'une seule personne ou à 45 000 euros s'ils sont composés de deux personnes, par exemple. il s'agit des mêmes valeurs que celles fixées par le gouvernement pour son programme de loyers abordables. Pour sa part, le loyer doit correspondre à un taux d'effort égal ou inférieur à 35% du revenu mensuel moyen du ménage.

Selon la municipalité, ce programme de location à prix abordable sera un moyen d'améliorer la qualité de vie de la population. "un instrument de politique publique locale qui vise à contribuer, en conjonction avec les autres programmes mis à disposition par la municipalité, à la résolution des problèmes de logement de la ville". et permettra "la location de logements municipaux, sur la base de loyers inférieurs à ceux pratiqués sur le marché, en cherchant à assurer une plus grande économie, efficacité et efficience dans l'accès au logement, ainsi qu'à renforcer la sécurité et la stabilité dans la location des logements"..

Lisbonne dispose depuis 2017 d'un programme de loyers abordables, dans le cadre duquel des maisons ont été réhabilitées et construites pour être mises à la disposition des familles à des prix abordables. Depuis, 23 appels d'offres ont été lancés et des centaines de logements ont été attribués dans le cadre de ce programme.

Amadora construit de nouveaux logements sociaux

Le conseil municipal d'Amada a plusieurs projets en cours pour augmenter son parc de logements publics. Par exemple, par l'intermédiaire de l'Institut pour le logement et la réhabilitation urbaine (IHRU), il prévoit de la construction d'environ 490 logements pour les mettre à disposition à des loyers abordables. Cette opération Elle se déroulera sur un terrain municipal situé au nord de l'Estrada dos Salgados, à Falagueira, à côté de la station de métro Amadora Este.. "Ce lotissement est pratiquement conçu et défini. Il ne reste que quelques questions relatives à l'article entre la mairie et l'IHRU concernant la route qui traverse le lotissement."explique le conseiller. "Il y aura 490 logements dans une zone qui n'atteint pas 10 hectares, mais 9,8 hectares. Le contrat sera exécuté par l'IHRU par l'intermédiaire de Construção Pública, une entreprise publique centrale. "Il s'agit d'aller de l'avant dans le cadre du PRR, jusqu'en 2026.

En attendant, grâce au financement du PRR, la municipalité restaure une partie de son patrimoine, améliore l'efficacité énergétique et donc le confort thermique des habitations, et modernise des structures telles que la toiture des bâtiments ou les châssis de fenêtres. Mais ce n'est pas tout. "Nous voulons investir dans la construction de 48 maisons d'une chambre à coucher sur un terrain municipal à Casal da Mira. Nous voulons réaménager un quartier, toujours à Casal da Mira, un grand quartier à côté du centre commercial UBBO. Il y aura 37 bâtiments et 760 logements, rénovés avec environ 14 millions d'euros, le prix de base"a déclaré Vítor Ferreira. "Nous avons également pour objectif de promouvoir la réhabilitation du parc dispersé que nous avons dans la paroisse de Costa do Sol, anciennement Brandoa. Il y a sept bâtiments, 78 logements. Nous allons améliorer les conditions thermiques et acoustiques de tous les bâtiments.

En plus d'investir dans le parc de logements municipaux, qu'il s'agisse de nouvelles constructions ou de rénovations, le conseil municipal d'Amadora souhaite stimuler le marché privé. "Nous investissons beaucoup dans le soutien aux parcs privés et nous avons récemment fait quelque chose d'innovant, même au niveau national"déclare le maire. Vítor Ferreira fait référence à Parah RentIl s'agit d'un programme municipal visant à soutenir la réalisation de travaux de conservation dans les logements mis sur le marché locatif. Destiné aux propriétaires, ce programme prend la forme d'une subvention non remboursable. "Nous nous sommes rendu compte que de nombreuses maisons mises sur le marché de la location ne présentaient pas les conditions sanitaires nécessaires. Nous avons donc décidé de soutenir la réhabilitation de ces logements. Nous soutenons un appartement d'une chambre à coucher pour six mille euros, puis jusqu'à 15 mille euros pour un appartement de trois ou quatre chambres à coucher. Nous payons 60% à l'avance et 40% à la fin d'un bail de cinq ans.

Tous ces programmes et investissements sont réalisés dans le cadre de la La stratégie locale de logement d'Amadora, qui peut être consultée ici. Cette stratégie repose sur un ensemble de mesures comprenant la construction de logements pour le relogement, la réhabilitation de logements et de bâtiments vacants dans le parc immobilier municipal, la mise en œuvre de programmes d'aide au loyer sur le marché privé et l'acquisition de logements vacants sur le marché.

En raison de sa proximité avec la capitale et la ligne de chemin de fer, ainsi que de la disponibilité d'équipements, de services et d'espaces verts, la ville d'Amadora peut être un bon choix de résidence. Cependant, comme dans d'autres parties du pays, et en particulier dans la région métropolitaine de Lisbonne, il y a une pénurie de logements à louer à des prix abordables. Selon le recensement de 2021, Amadora est la ville la plus peuplée du pays. septième commune la plus peuplée de la région métropolitaine de LisbonneElle a la plus forte densité de population de tout le Portugal. Et, selon l'INE, au second semestre 2023, Amadora est la quatrième commune au niveau métropolitain avec un loyer médian/m² plus élevéLa proportion de logements disponibles sur le marché pour la location est faible.